桃園市中壢區莊敬路829巷40號8F/14F
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 20.9 萬/坪 × 51.59 坪
權狀坪數51.59 坪
主建物26.36 坪
公設比40.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.59 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪51.59 坪
土地坐落 自立段 1495 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.4
莊敬路中位 22.8
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 2%比莊敬路中位 低 8%比中壢區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+17%
2026 年推估1,263 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 35.7 萬/坪總 1,840 萬 2021-10-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 26.3 萬/坪總 1,355 萬 2020-02-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 19.7 萬/坪總 1,018 萬 2016-12-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 18.2 萬/坪總 940 萬 2016-11-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 19.4 萬/坪總 1,000 萬 2016-11-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 22.2 萬/坪總 1,145 萬 2016-10-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 19.2 萬/坪總 992 萬 2016-09-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 19.2 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。