桃園市平鎮區南豐路240號3F/5F
2024-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.2 萬/坪 × 42.87 坪
權狀坪數42.87 坪
主建物33.65 坪
公設比14.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.87 坪
└ 主建物 33.65 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 18.29 坪
0 坪42.87 坪
土地坐落 山子頂段 320 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 14.2
南豐路中位 18.3
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 7%比南豐路中位 低 17%比平鎮區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
+1%
2026 年推估655 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣總價新台幣5300000元整建物買賣總價新台幣1200000元整
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。