桃園市楊梅區梅獅路二段52號3F/14F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 23.3 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物17.41 坪
公設比30.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 57-1 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 13.6
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 71%比梅獅路二段中位 高 75%比楊梅區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交870 萬
-3%
2026 年推估847 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 28 萬/坪總 1,030 萬 2024-03-28 3F/14F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 24.4 萬/坪總 910 萬 2023-10-23 7F/14F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 23.8 萬/坪總 890 萬 2017-11-15 14F/14F 2房1廳1衛 · 29.1 坪 15.1 萬/坪總 438 萬 2017-08-25 13F/14F 2房1廳1衛 · 37.36 坪 13.6 萬/坪總 515 萬 2017-08-01 10F/14F 2房1廳1衛 · 37.36 坪 13.9 萬/坪總 520 萬 2017-07-14 2F/14F 2房1廳1衛 · 37.36 坪 12.5 萬/坪總 480 萬 2017-07-11 11F/14F 2房1廳1衛 · 37.36 坪 13.4 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。