桃園市桃園區力行路7號13F/16F
2018-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14.7 萬/坪 × 46.33 坪
權狀坪數46.33 坪
主建物34.78 坪
公設比13%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.33 坪
└ 主建物 34.78 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪46.33 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1972 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 18.3
力行路中位 27.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 20%比力行路中位 低 47%比桃園區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+56%
2026 年推估1,059 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-21 7F/16F 0房0廳0衛 · 68.61 坪 16 萬/坪總 1,100 萬 2025-05-29 7F/16F 1房1廳1衛 · 46.33 坪 23.1 萬/坪總 1,070 萬 2025-03-25 6F/16F 0房0廳0衛 · 46.33 坪 22.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-07-08 13F/16F 0房0廳0衛 · 46.33 坪 21.2 萬/坪總 980 萬 2024-07-08 7F/16F 2房1廳0衛 · 46.33 坪 20.5 萬/坪總 950 萬 2024-06-01 12F/16F 0房0廳0衛 · 68.61 坪 21.4 萬/坪總 1,470 萬 2024-05-27 13F/16F 4房2廳2衛 · 68.61 坪 22.6 萬/坪總 1,550 萬 2022-12-02 11F/16F 3房3廳3衛 · 46.33 坪 21.4 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。