桃園市大園區致遠一路81號
2019-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,035 萬 61.3 萬/坪 × 53.43 坪
權狀坪數53.43 坪
主建物29.7 坪
公設比26.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.43 坪
└ 主建物 29.7 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪53.43 坪
土地坐落 青山段 380 地號
價格拆解
成交總價3,035 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價2,890 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
致遠一路中位 25.9
大園區 2019 年中位 20.8
比致遠一路中位 高 137%比大園區 2019 年中位 高 195%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,035 萬
+19%
2026 年推估3,603 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,312 萬
每月月付86,617 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態辦公商業大樓
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。