桃園市大園區領航南路四段207號8F/9F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 21.5 萬/坪 × 74.98 坪
權狀坪數74.98 坪
主建物37.24 坪
公設比43.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 74.98 坪
└ 主建物 37.24 坪
└ 公設等 37.74 坪
土地持分 28.97 坪
0 坪74.98 坪
土地坐落 青峰段 248 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.1
領航南路四段中位 35.7
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 7%比領航南路四段中位 低 40%比大園區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,610 萬
+0%
2026 年推估1,610 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-28 3F/9F 4房2廳2衛 · 74.62 坪 20.9 萬/坪總 1,556 萬 2019-03-31 9F/9F 4房2廳2衛 · 77.09 坪 19 萬/坪總 1,345 萬 2019-01-31 9F/9F 3房2廳3衛 · 94.1 坪 16.2 萬/坪總 1,520 萬 2018-04-06 5F/9F 3房2廳2衛 · 74.49 坪 19.5 萬/坪總 1,450 萬 2018-02-03 3F/9F 4房2廳2衛 · 89.55 坪 17.4 萬/坪總 1,560 萬 2018-01-31 1F/9F 0房0廳0衛 · 36.29 坪 40.8 萬/坪總 1,480 萬 2014-07-27 8F/9F 3房2廳2衛 · 74.49 坪 19.2 萬/坪總 1,430 萬 2013-03-19 9F/9F 4房2廳3衛 · 94.1 坪 19.5 萬/坪總 1,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。