桃園市觀音區忠孝路111巷108號5F/5F
2026-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 766 萬 27.6 萬/坪 × 27.76 坪
權狀坪數27.76 坪
主建物15.26 坪
公設比24.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.76 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪27.76 坪
土地坐落 草福段 572 地號
價格拆解
成交總價766 萬
扣車位後房價766 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
忠孝路中位 27.8
觀音區 2026 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 1%比觀音區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。