桃園市中壢區龍川三街59號2F/5F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 851 萬 33.1 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物16.4 坪
公設比29%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 前寮段 267-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 27.5
龍川三街中位 21.7
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 20%比龍川三街中位 高 53%比中壢區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交851 萬
+18%
2026 年推估1,007 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）681 萬
每月月付25,506 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。