桃園市龜山區樂學一路122號
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 39.1 萬/坪 × 30.09 坪
權狀坪數30.09 坪
主建物19.76 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.09 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪30.09 坪
土地坐落 樂捷段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
樂學一路中位 24
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比樂學一路中位 高 63%比龜山區 2020 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,175 萬
+45%
2026 年推估1,703 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。