桃園市中壢區青商路265號5F/15F
2018-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 701 萬 28.2 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物11.63 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 11.63 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 青平段 124 地號
價格拆解
成交總價701 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價556 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.8
青商路中位 33.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比青商路中位 低 15%比中壢區 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交701 萬
+58%
2026 年推估1,110 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。