桃園市觀音區忠孝路111巷112號3F/5F
2026-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 32.2 萬/坪 × 22.66 坪
權狀坪數22.66 坪
主建物15.43 坪
公設比24.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.66 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪22.66 坪
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
忠孝路中位 27.6
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 17%比觀音區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。