桃園市楊梅區中山北路一段12巷3弄8號1F/6F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13.8 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物25.24 坪
公設比14.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 二重溪段 90 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 10.3
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 34%比中山北路一段中位 高 2%比楊梅區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+33%
2026 年推估612 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。