桃園市中壢區六和路77號23F/24F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 44.3 萬/坪 × 89.17 坪
權狀坪數89.17 坪
主建物62.14 坪
公設比21.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 89.17 坪
└ 主建物 62.14 坪
└ 公設等 27.03 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪89.17 坪
土地坐落 興南段興南小段 260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 35.8
六和路中位 32.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 24%比六和路中位 高 35%比中壢區 2020 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,950 萬
+34%
2026 年推估5,289 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 23F/24F 4房2廳2衛 · 93.76 坪 41.6 萬/坪總 3,900 萬 2022-04-25 22F/24F 4房2廳3衛 · 110.5 坪 38.9 萬/坪總 4,300 萬 2021-08-30 14F/24F 3房2廳2衛 · 91.65 坪 33.6 萬/坪總 3,080 萬 2021-03-25 7F/24F 3房2廳3衛 · 103.49 坪 35.8 萬/坪總 3,700 萬 2020-12-11 17F/24F 4房2廳3衛 · 103.54 坪 37.2 萬/坪總 3,850 萬 2018-10-09 24F/24F 4房2廳3衛 · 101.75 坪 36.2 萬/坪總 3,688 萬 2017-11-24 24F/24F 4房2廳3衛 · 107.84 坪 36.2 萬/坪總 3,900 萬 2016-07-25 6F/24F 4房2廳3衛 · 103.49 坪 30.4 萬/坪總 3,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。