桃園市桃園區大有路350號2F/13F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 23.8 萬/坪 × 56.95 坪
權狀坪數56.95 坪
主建物23.01 坪
公設比53.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.95 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 33.94 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪56.95 坪
土地坐落 忠義段 83 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,358 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 25.2
大有路中位 20.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 6%比大有路中位 高 18%比桃園區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,358 萬
+24%
2026 年推估1,681 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 30.7 萬/坪總 1,470 萬 2022-06-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 29.8 萬/坪總 1,425 萬 2021-12-04 13F/13F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 25.7 萬/坪總 1,465 萬 2020-06-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 24.2 萬/坪總 1,070 萬 2018-10-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 19.1 萬/坪總 912 萬 2016-05-27 3房2廳2衛 · 67.01 坪 23.1 萬/坪總 1,480 萬 2015-12-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 23.5 萬/坪總 1,211 萬 2015-11-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 23 萬/坪總 1,022 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。