桃園市桃園區宏昌十二街595巷8號7F/8F
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 25 萬/坪 × 20 坪
權狀坪數20 坪
主建物14.98 坪
公設比10.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪20 坪
土地坐落 國聖段 851 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 20.5
宏昌十二街中位 17.4
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 22%比宏昌十二街中位 高 44%比桃園區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+14%
2026 年推估572 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。