桃園市大園區大觀路600巷33弄2號
2012-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 7.6 萬/坪 × 55.51 坪
權狀坪數55.51 坪
主建物40.95 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.51 坪
└ 主建物 40.95 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 16.18 坪
0 坪55.51 坪
土地坐落 許厝港段 125-269 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
大觀路中位 13.2
大園區 2012 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比大觀路中位 低 42%比大園區 2012 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
大觀路1156巷6弄20號 10.8 萬/坪 大觀路600巷36弄3號 11.7 萬/坪 大觀路600巷36弄5號 13.3 萬/坪 大觀路1229巷1弄25號 7.4 萬/坪 大觀路1156巷60弄30號 18.9 萬/坪 大觀路1156巷52弄26號 19 萬/坪 大觀路600巷33弄15號 12.8 萬/坪 大觀路600巷43弄1號 8.6 萬/坪 大觀路624巷18弄2號 15.9 萬/坪 大觀路585巷66弄37之9號 19.3 萬/坪 大觀路600巷43弄5之1號 13.8 萬/坪 大觀路1156巷6弄18號 10.8 萬/坪 大觀路600巷2弄4之2號 15 萬/坪 大觀路600巷2弄21號 16.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。