桃園市楊梅區瑞坪路5巷85號
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 29.8 萬/坪 × 70.52 坪
權狀坪數70.52 坪
主建物69.22 坪
公設比1.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.52 坪
└ 主建物 69.22 坪
└ 公設等 1.3 坪
土地持分 26.48 坪
0 坪70.52 坪
土地坐落 梅獅段 655 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
瑞坪路中位 15.7
楊梅區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比瑞坪路中位 高 90%比楊梅區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。