桃園市中壢區福州二街445號
2022-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 35 萬/坪 × 63.15 坪
權狀坪數63.15 坪
主建物31.95 坪
公設比44.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 63.15 坪
└ 主建物 31.95 坪
└ 公設等 31.2 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪63.15 坪
土地坐落 忠福段 3126 地號
價格拆解
成交總價2,210 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 18.2
福州二街中位 17.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 92%比福州二街中位 高 96%比中壢區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,210 萬
+5%
2026 年推估2,319 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 22.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-18 4F/13F 2房1廳1衛 · 20.66 坪 22.8 萬/坪總 470 萬 2023-11-04 5F/13F 2房1廳1衛 · 33.61 坪 23.7 萬/坪總 798 萬 2022-05-07 6F/13F 4房2廳2衛 · 40.74 坪 18.2 萬/坪總 740 萬 2020-10-05 5F/13F 2房1廳1衛 · 33.61 坪 14.1 萬/坪總 475 萬 2020-08-04 5F/13F 2房2廳1衛 · 33.61 坪 13.1 萬/坪總 440 萬 2018-05-24 4F/13F 2房1廳1衛 · 20.86 坪 15.6 萬/坪總 325 萬 2015-12-30 8F/13F 2房1廳1衛 · 20.66 坪 20.1 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。