桃園市大園區拔子林二路17巷25之1號10F/13F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 27.2 萬/坪 × 18.32 坪
權狀坪數18.32 坪
主建物9.2 坪
公設比43.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 18.32 坪
└ 主建物 9.2 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪18.32 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 31.6
拔子林二路中位 26.9
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 14%比拔子林二路中位 高 1%比大園區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交498 萬
+19%
2026 年推估591 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原買方於110.10.7讓渡予權利人預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-12 10F/13F 1房1廳1衛 · 18.32 坪 37.1 萬/坪總 680 萬 2023-08-11 13F/13F 1房1廳1衛 · 18.32 坪 32.8 萬/坪總 600 萬 2023-03-20 4F/13F 1房1廳1衛 · 18.32 坪 31 萬/坪總 568 萬 2022-05-27 11F/13F 1房1廳1衛 · 18.32 坪 31.9 萬/坪總 585 萬 2022-05-13 5F/13F 1房1廳1衛 · 18.32 坪 31.1 萬/坪總 570 萬 2022-03-31 7F/13F 1房1廳1衛 · 18.32 坪 31.6 萬/坪總 578 萬 2022-03-12 9F/13F 1房1廳1衛 · 18.32 坪 31.9 萬/坪總 585 萬 2022-03-07 6F/13F 1房1廳1衛 · 18.32 坪 31.6 萬/坪總 578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。