桃園市龜山區光?路173號8F/15F
2013-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 12.9 萬/坪 × 63.37 坪
權狀坪數63.37 坪
主建物32.47 坪
公設比42.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.37 坪
└ 主建物 32.47 坪
└ 公設等 30.9 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪63.37 坪
土地坐落 精忠段 1384 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.5
光?路中位 14.4
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 4%比光?路中位 低 10%比龜山區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2014-12-19 15F/15F 4房2廳2衛 · 74.21 坪 16.6 萬/坪總 1,230 萬 2013-05-08 15F/15F 4房2廳2衛 · 74.21 坪 13.8 萬/坪總 1,022 萬 2013-05-08 12F/15F 4房2廳2衛 · 74.21 坪 13.5 萬/坪總 1,005 萬 2013-04-24 14F/15F 4房2廳2衛 · 74.21 坪 13.5 萬/坪總 1,000 萬 2013-04-23 7F/15F 4房2廳2衛 · 74.21 坪 13.1 萬/坪總 970 萬 2013-04-09 10F/15F 4房2廳2衛 · 74.21 坪 13.5 萬/坪總 1,000 萬 2013-04-09 9F/15F 4房2廳2衛 · 74.21 坪 13.3 萬/坪總 983 萬 2013-03-20 5F/15F 4房2廳2衛 · 74.21 坪 12.8 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。