桃園市桃園區力行路628號8F/15F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,483 萬 28.9 萬/坪 × 61.22 坪
權狀坪數61.22 坪
主建物22.93 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.22 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 38.29 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪61.22 坪
土地坐落 中路二段 190 地號
價格拆解
成交總價1,483 萬
其中車位−365 萬
扣車位後房價1,118 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 31
力行路中位 27.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 7%比力行路中位 高 4%比桃園區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,483 萬
+34%
2026 年推估1,993 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（365 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 70.09 坪 32.1 萬/坪總 1,920 萬 2021-08-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 71.03 坪 31.5 萬/坪總 1,895 萬 2021-07-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 62.16 坪 33.2 萬/坪總 1,660 萬 2021-07-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 71.03 坪 31.9 萬/坪總 1,885 萬 2021-06-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 70.09 坪 30.2 萬/坪總 1,800 萬 2021-02-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 71.03 坪 31 萬/坪總 1,865 萬 2021-01-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 28 萬/坪總 1,268 萬 2021-01-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 27.7 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。