桃園市龜山區茶專路202巷14號
2021-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 10.2 萬/坪 × 48.81 坪
權狀坪數48.81 坪
主建物40.64 坪
公設比8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.81 坪
└ 主建物 40.64 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 14.74 坪
0 坪48.81 坪
土地坐落 兔子坑段 1264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.9
茶專路中位 13.2
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 低 6%比茶專路中位 低 23%比龜山區 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+34%
2026 年推估670 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。