桃園市桃園區大興西路三段12之1號2F/22F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 52.4 萬/坪 × 24.31 坪
權狀坪數24.31 坪
主建物14.47 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.31 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪24.31 坪
土地坐落 中路一段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 46.7
大興西路三段中位 44.3
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 12%比大興西路三段中位 高 18%比桃園區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,275 萬
-3%
2026 年推估1,239 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本戶為露台戶預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-20 10F/22F 2房2廳1衛 · 29.51 坪 46.7 萬/坪總 1,294 萬 2024-02-17 18F/22F 2房2廳1衛 · 29.51 坪 47.9 萬/坪總 1,325 萬 2024-02-13 7F/22F 2房2廳1衛 · 29.51 坪 46.2 萬/坪總 1,281 萬 2024-02-05 11F/22F 2房2廳1衛 · 29.51 坪 46.7 萬/坪總 1,294 萬 2024-02-01 16F/22F 2房2廳1衛 · 33.23 坪 47.2 萬/坪總 1,412 萬 2024-01-24 9F/22F 2房2廳1衛 · 33.23 坪 46.2 萬/坪總 1,366 萬 2024-01-24 12F/22F 2房2廳1衛 · 33.23 坪 46.4 萬/坪總 1,371 萬 2024-01-22 8F/22F 2房2廳1衛 · 33.23 坪 45.9 萬/坪總 1,348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。