桃園市中壢區高鐵站前東路二段116號6F/10F
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 26.3 萬/坪 × 59.36 坪
權狀坪數59.36 坪
主建物29.57 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.36 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 29.79 坪
土地持分 12.69 坪
0 坪59.36 坪
土地坐落 青平段 134 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 27.9
高鐵站前東路二段中位 32.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 6%比高鐵站前東路二段中位 低 19%比中壢區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,560 萬
+45%
2026 年推估2,260 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 700 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-06-26 7F/10F 2房2廳2衛 · 59.36 坪 31 萬/坪總 1,840 萬 2020-06-05 0房0廳0衛 · 146.33 坪 32 萬/坪總 4,680 萬 2019-04-02 3F/10F 3房2廳2衛 · 59.36 坪 30.6 萬/坪總 1,815 萬 2018-05-31 7F/10F 3房2廳2衛 · 59.36 坪 27.9 萬/坪總 1,658 萬 2018-04-04 5F/10F 3房2廳2衛 · 59.36 坪 26.2 萬/坪總 1,555 萬 2017-05-12 4F/10F 3房2廳2衛 · 59.36 坪 26.8 萬/坪總 1,588 萬
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。