桃園市龜山區文三一街35號6F/7F
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 27.4 萬/坪 × 53.68 坪
權狀坪數53.68 坪
主建物25.7 坪
公設比28.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.68 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 27.98 坪
土地持分 13.76 坪
0 坪53.68 坪
土地坐落 興華段 244 地號
價格拆解
成交總價1,468 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 39
文三一街中位 40.4
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 低 30%比文三一街中位 低 32%比龜山區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,468 萬
+19%
2026 年推估1,752 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。