桃園市桃園區民富十三街32號11F/11F
2012-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 17.5 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物19.58 坪
公設比44.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 19.58 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 大有段 648 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.8
民富十三街中位 18.6
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 高 4%比民富十三街中位 低 6%比桃園區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-12-06 6F/11F 2房2廳1衛 · 32.22 坪 18.6 萬/坪總 600 萬 2018-12-08 10F/11F 2房2廳1衛 · 43.22 坪 16.4 萬/坪總 710 萬 2017-12-02 8F/11F 2房2廳1衛 · 43.22 坪 16.8 萬/坪總 725 萬 2017-11-05 2F/11F 2房2廳1衛 · 42.23 坪 16.8 萬/坪總 710 萬 2013-03-01 8F/11F 2房1廳1衛 · 43.22 坪 15.8 萬/坪總 683 萬 2013-01-15 9F/11F 2房1廳1衛 · 43.22 坪 16 萬/坪總 690 萬 2012-12-24 5F/11F 2房1廳1衛 · 42.23 坪 15.6 萬/坪總 660 萬 2012-12-03 10F/11F 2房2廳1衛 · 43.22 坪 16 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。