桃園市八德區高城八街19巷46號7F/14F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,372 萬 23.2 萬/坪 × 59.15 坪
權狀坪數59.15 坪
主建物28.63 坪
公設比43.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.15 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 30.52 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪59.15 坪
土地坐落 高城段 1347 地號
價格拆解
成交總價1,372 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,252 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 17.1
高城八街中位 16.4
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 36%比高城八街中位 高 41%比八德區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,372 萬
+13%
2026 年推估1,544 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,002 萬
每月月付37,524 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-17 10F/14F 4房2廳2衛 · 59.15 坪 26.2 萬/坪總 1,550 萬 2020-12-27 14F/14F 4房2廳2衛 · 59.15 坪 16.9 萬/坪總 1,000 萬 2016-01-16 14F/14F 4房2廳2衛 · 59.15 坪 15.4 萬/坪總 870 萬 2015-10-20 11F/14F 4房2廳2衛 · 59.15 坪 16.1 萬/坪總 900 萬 2015-10-12 6F/14F 4房2廳2衛 · 59.15 坪 18 萬/坪總 1,003 萬 2015-10-12 5F/14F 4房2廳2衛 · 59.15 坪 18 萬/坪總 1,003 萬 2015-09-12 13F/14F 4房2廳2衛 · 59.15 坪 16.1 萬/坪總 900 萬 2015-09-12 7F/14F 4房2廳2衛 · 59.15 坪 16 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。