桃園市桃園區樹仁三街15巷8號7F/14F
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 18.6 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物24.84 坪
公設比31.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 桃鶯段 525-3 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 22
樹仁三街中位 18
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 15%比樹仁三街中位 高 3%比桃園區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+55%
2026 年推估1,429 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 32.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-04-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 31.2 萬/坪總 1,520 萬 2022-10-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 26.8 萬/坪總 1,215 萬 2022-02-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 27.6 萬/坪總 1,238 萬 2021-12-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 25.6 萬/坪總 1,188 萬 2021-06-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 20.3 萬/坪總 1,000 萬 2020-11-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 18.6 萬/坪總 920 萬 2014-09-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 21.2 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。