桃園市中壢區文發路19號11F/13F
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 41.7 萬/坪 × 47.76 坪
權狀坪數47.76 坪
主建物22.38 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.76 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪47.76 坪
土地坐落 青芝段 78 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 38.7
文發路中位 32.3
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 8%比文發路中位 高 29%比中壢區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,760 萬
+5%
2026 年推估1,847 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含裝潢費1120000元；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 44.3 萬/坪總 1,820 萬 2024-02-25 7F/13F 3房2廳2衛 · 58.08 坪 38.7 萬/坪總 1,730 萬 2024-01-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 38.7 萬/坪總 1,603 萬 2023-10-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 40.1 萬/坪總 1,660 萬 2023-09-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 39.9 萬/坪總 1,635 萬 2023-08-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 40.2 萬/坪總 1,661 萬 2023-07-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 37.8 萬/坪總 1,563 萬 2022-05-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 58.08 坪 36.8 萬/坪總 1,737 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。