桃園市新屋區中華路835巷32號8F/15F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 603 萬 17.4 萬/坪 × 36.3 坪
權狀坪數36.3 坪
主建物16.45 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.3 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪36.3 坪
土地坐落 石磊子段石磊子小段 1616 地號
價格拆解
成交總價603 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價468 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 19
中華路中位 16.7
新屋區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 8%比中華路中位 高 4%比新屋區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交603 萬
+36%
2026 年推估823 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：1.贈與新屋區石磊子段石磊子小段1609-3及1628-1地號土地貳筆，各持分1/235。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.3 坪 23.3 萬/坪總 845 萬 2024-07-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 26 萬/坪總 700 萬 2022-07-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.74 坪 22 萬/坪總 728 萬 2022-04-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 21.9 萬/坪總 590 萬 2022-03-21 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 21.7 萬/坪總 585 萬 2022-03-19 15F/15F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 19 萬/坪總 510 萬 2022-02-21 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 22.4 萬/坪總 602 萬 2021-12-31 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 19.2 萬/坪總 516 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。