桃園市中壢區後寮二路247巷1號4F/12F
2024-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 24.5 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物15.43 坪
公設比21.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 中寮段 250-2 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價560 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 15.5
後寮二路中位 14.7
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 58%比後寮二路中位 高 67%比中壢區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
-4%
2026 年推估650 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。