桃園市中壢區環中東路206巷15號12F/14F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 26.6 萬/坪 × 42.49 坪
權狀坪數42.49 坪
主建物24.27 坪
公設比24.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.49 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪42.49 坪
土地坐落 自立段 1708 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 19.5
環中東路中位 17.9
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 36%比環中東路中位 高 49%比中壢區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,130 萬
+5%
2026 年推估1,186 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-07-09 10F/14F 2房2廳2衛 · 36.15 坪 19.9 萬/坪總 720 萬 2020-05-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 19.3 萬/坪總 840 萬 2018-03-03 12F/14F 3房2廳1衛 · 42.49 坪 18.2 萬/坪總 773 萬 2013-11-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 19.5 萬/坪總 705 萬 2013-08-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 18.8 萬/坪總 680 萬 2013-04-20 9F/14F 2房2廳2衛 · 42.49 坪 17.7 萬/坪總 753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。