桃園市桃園區龍泉六街10號11F/12F
2018-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 20.8 萬/坪 × 94.21 坪
權狀坪數94.21 坪
主建物46.76 坪
公設比29.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 94.21 坪
└ 主建物 46.76 坪
└ 公設等 47.45 坪
土地持分 11.87 坪
0 坪94.21 坪
土地坐落 龍祥段 16 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.5
龍泉六街中位 17.1
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 3%比龍泉六街中位 高 22%比桃園區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,700 萬
+55%
2026 年推估2,641 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 941 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 3F/12F 3房2廳3衛 · 94.21 坪 31.7 萬/坪總 2,580 萬 2021-03-02 2F/12F 4房2廳3衛 · 91.49 坪 21.4 萬/坪總 1,800 萬 2020-09-12 3F/12F 4房2廳3衛 · 94.21 坪 21.7 萬/坪總 1,800 萬 2020-09-05 5F/12F 4房2廳3衛 · 90.08 坪 18.7 萬/坪總 1,680 萬 2020-04-01 12F/12F 4房2廳3衛 · 103.23 坪 21.7 萬/坪總 1,900 萬 2019-05-31 4F/12F 4房2廳2衛 · 90.08 坪 20.3 萬/坪總 1,700 萬 2019-05-20 10F/12F 4房2廳3衛 · 94.21 坪 20.3 萬/坪總 1,660 萬 2018-09-03 1房0廳1衛 · 58.19 坪 31.8 萬/坪總 1,852 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。