桃園市中壢區領航南路三段268號21F/21F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,435 萬 42.7 萬/坪 × 62.94 坪
權狀坪數62.94 坪
主建物28.55 坪
公設比31.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 62.94 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 34.39 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪62.94 坪
土地坐落 青平段 103 地號
價格拆解
成交總價2,435 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,255 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 2%比領航南路三段中位 高 16%比中壢區 2020 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,435 萬
+33%
2026 年推估3,240 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 17F/21F 3房2廳2衛 · 69.41 坪 68 萬/坪總 3,786 萬 2024-04-13 18F/21F 3房2廳2衛 · 69.41 坪 68 萬/坪總 3,721 萬 2024-03-18 9F/21F 3房2廳2衛 · 62.94 坪 64.1 萬/坪總 3,575 萬 2024-03-16 5F/21F 3房2廳2衛 · 59.27 坪 63.5 萬/坪總 3,374 萬 2024-03-15 4F/21F 3房2廳2衛 · 70.35 坪 63.2 萬/坪總 3,610 萬 2024-03-15 6F/21F 3房2廳2衛 · 69.05 坪 63.6 萬/坪總 3,562 萬 2020-11-10 16F/21F 3房2廳2衛 · 69.37 坪 42.2 萬/坪總 2,430 萬 2020-11-02 15F/21F 3房2廳2衛 · 73.08 坪 42 萬/坪總 2,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。