桃園市桃園區愛七街89號7F/15F
2019-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 20 萬/坪 × 48.62 坪
權狀坪數48.62 坪
主建物24.53 坪
公設比29.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.62 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 24.09 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪48.62 坪
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18.5
愛七街中位 18
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 8%比愛七街中位 高 11%比桃園區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交970 萬
+50%
2026 年推估1,459 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 26.1 萬/坪總 1,268 萬 2020-10-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 20.2 萬/坪總 980 萬 2019-11-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 13.9 萬/坪總 750 萬 2018-06-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 21.8 萬/坪總 975 萬 2017-08-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 25 萬/坪總 1,100 萬 2014-03-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 21.6 萬/坪總 1,050 萬 2014-03-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 20.6 萬/坪總 1,000 萬 2013-12-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 20.4 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。