桃園市中壢區永福路947號8F/8F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 9.3 萬/坪 × 41.39 坪
權狀坪數41.39 坪
主建物33.26 坪
公設比10.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.39 坪
└ 主建物 33.26 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪41.39 坪
土地坐落 中原段 516-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 13
永福路中位 14.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 28%比永福路中位 低 37%比中壢區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交385 萬
+45%
2026 年推估558 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。