桃園市新屋區高洲一街31號5F/15F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.6 萬/坪 × 34.31 坪
權狀坪數34.31 坪
主建物14.72 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.31 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪34.31 坪
土地坐落 高洲段 1188 地號
價格拆解
成交總價430 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價320 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15.6
高洲一街中位 14.9
新屋區 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 19%比高洲一街中位 低 15%比新屋區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+68%
2026 年推估723 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 24.3 萬/坪總 832 萬 2023-12-20 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2023-02-06 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 20.6 萬/坪總 708 萬 2022-11-10 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.39 坪 18.5 萬/坪總 470 萬 2020-09-26 2房2廳1衛 · 35.44 坪 15 萬/坪總 510 萬 2020-04-19 8F/15F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 16.3 萬/坪總 413 萬 2019-12-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 14.2 萬/坪總 470 萬 2019-11-21 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 13.8 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。