桃園市八德區前程街39號7F/15F
2024-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 33.7 萬/坪 × 32.05 坪
權狀坪數32.05 坪
主建物15.31 坪
公設比48.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.05 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪32.05 坪
土地坐落 前程段 395 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 27.9
前程街中位 25.2
八德區 2024 年中位 35.4
比本棟中位 高 21%比前程街中位 高 34%比八德區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,080 萬
-12%
2026 年推估952 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-06-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.05 坪 33.2 萬/坪總 936 萬 2022-01-12 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.05 坪 30.1 萬/坪總 860 萬 2021-12-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 30 萬/坪總 858 萬 2021-12-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 29.4 萬/坪總 843 萬 2021-12-14 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 28.4 萬/坪總 818 萬 2021-11-30 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.05 坪 27.9 萬/坪總 798 萬 2021-11-09 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 27.9 萬/坪總 806 萬 2021-10-13 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 27.5 萬/坪總 795 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。