桃園市中壢區榮民南路260巷82號
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 14.7 萬/坪 × 65.11 坪
權狀坪數65.11 坪
主建物46.18 坪
公設比24.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.11 坪
└ 主建物 46.18 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 25.03 坪
0 坪65.11 坪
土地坐落 榮南段 626 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
榮民南路中位 17
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比榮民南路中位 低 14%比中壢區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
+2%
2026 年推估975 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地下室後方增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。