桃園市大溪區介壽路211巷2弄10號
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 29.8 萬/坪 × 11.75 坪
權狀坪數11.75 坪
主建物11.75 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 11.75 坪
└ 主建物 11.75 坪
土地持分 26.59 坪
0 坪26.59 坪
土地坐落 仁義段 2573 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
介壽路中位 15.4
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比介壽路中位 高 94%比大溪區 2019 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+29%
2026 年推估451 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兩筆土地，成交價格分別為:843808元及2612961元。建物成交價格為:43231元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。