桃園市觀音區保障路168號2F/6F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 24.9 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物20.63 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 20.63 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪41.55 坪
價格拆解
成交總價968 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價828 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
保障路中位 17.7
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比保障路中位 高 41%比觀音區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：土地價款331萬，建物價款497萬。車位價款140萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。