桃園市新屋區新華路一段786巷96號
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 21.5 萬/坪 × 56.66 坪
權狀坪數56.66 坪
主建物52.58 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.66 坪
└ 主建物 52.58 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 24.57 坪
0 坪56.66 坪
土地坐落 清華段 264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
新華路一段中位 20.1
新屋區 2022 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比新華路一段中位 高 7%比新屋區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,220 萬
+11%
2026 年推估1,356 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。