桃園市中壢區華愛街55號5F/13F
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17.2 萬/坪 × 40.72 坪
權狀坪數40.72 坪
主建物18.35 坪
公設比49.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.72 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪40.72 坪
土地坐落 仁德段 666 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 19.7
華愛街中位 19.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 13%比華愛街中位 低 10%比中壢區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+35%
2026 年推估946 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-03 5F/13F 2房2廳2衛 · 40.72 坪 23.6 萬/坪總 961 萬 2021-05-01 3F/13F 2房2廳2衛 · 40.72 坪 19 萬/坪總 775 萬 2019-09-10 8F/13F 2房2廳2衛 · 40.72 坪 16.9 萬/坪總 688 萬 2018-06-21 6F/13F 2房1廳2衛 · 40.72 坪 16.8 萬/坪總 685 萬 2018-05-04 2F/13F 2房2廳2衛 · 41.1 坪 19.3 萬/坪總 700 萬 2017-10-12 12F/13F 2房2廳2衛 · 40.72 坪 20.2 萬/坪總 730 萬 2017-01-23 8F/13F 2房2廳2衛 · 40.72 坪 19.7 萬/坪總 695 萬 2016-06-21 7F/13F 2房2廳2衛 · 40.72 坪 19 萬/坪總 685 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。