桃園市大溪區大綸122號
2016-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 11.4 萬/坪 × 79.2 坪
權狀坪數79.2 坪
主建物72.86 坪
公設比5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 79.2 坪
└ 主建物 72.86 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 15.01 坪
0 坪79.2 坪
土地坐落 仁義段 33 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
大綸中位 12.7
大溪區 2016 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比大綸中位 低 10%比大溪區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。