桃園市桃園區樹仁三街78之1號5F/14F
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 16.5 萬/坪 × 50.85 坪
權狀坪數50.85 坪
主建物27.73 坪
公設比39%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.85 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪50.85 坪
土地坐落 桃鶯段 220 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
樹仁三街中位 18
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比樹仁三街中位 低 8%比桃園區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+50%
2026 年推估1,264 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。