桃園市桃園區民權路27之3號4F/7F
2021-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 18.7 萬/坪 × 42.9 坪
權狀坪數42.9 坪
主建物33.13 坪
公設比15.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 42.9 坪
└ 主建物 33.13 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪42.9 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 111-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
民權路中位 27
桃園區 2021 年中位 28.4
比民權路中位 低 31%比桃園區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+24%
2026 年推估996 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：由賣方支付契稅、印花稅、規費、地政士服務費合計43238元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。