桃園市中壢區仁德四街67號
2019-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,227 萬 22.7 萬/坪 × 53.95 坪
權狀坪數53.95 坪
主建物50.87 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.95 坪
└ 主建物 50.87 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 21.82 坪
0 坪53.95 坪
土地坐落 仁美段 788-53 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
仁德四街中位 13.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比仁德四街中位 高 72%比中壢區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,227 萬
+43%
2026 年推估1,750 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,775 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人有兩位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。