桃園市桃園區樹仁三街87巷13號14F/15F
2025-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 29.4 萬/坪 × 56.12 坪
權狀坪數56.12 坪
主建物29.7 坪
公設比41.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 56.12 坪
└ 主建物 29.7 坪
└ 公設等 26.42 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪56.12 坪
土地坐落 桃鶯段 525-9 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 14.8
樹仁三街中位 18
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 99%比樹仁三街中位 高 63%比桃園區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
+4%
2026 年推估1,714 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 12F/15F 4房2廳2衛 · 56.12 坪 33.4 萬/坪總 1,680 萬 2023-08-24 10F/15F 4房2廳2衛 · 56.12 坪 28 萬/坪總 1,570 萬 2015-11-29 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.12 坪 16.6 萬/坪總 930 萬 2015-03-25 14F/15F 4房2廳2衛 · 56.12 坪 20.1 萬/坪總 1,125 萬 2012-11-13 4F/15F 4房2廳2衛 · 56.12 坪 14.9 萬/坪總 800 萬 2012-11-12 8F/15F 4房1廳2衛 · 56.12 坪 14.8 萬/坪總 800 萬 2012-11-06 14F/15F 4房2廳2衛 · 56.12 坪 15.1 萬/坪總 848 萬 2012-10-23 2F/15F 3房1廳2衛 · 56.12 坪 14.8 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。