桃園市中壢區中華路一段743巷2弄29號7F/11F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 737 萬 22 萬/坪 × 33.47 坪
權狀坪數33.47 坪
主建物17.02 坪
公設比29.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.47 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪33.47 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
價格拆解
成交總價737 萬
扣車位後房價737 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 15.1
中華路一段中位 14.3
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 46%比中華路一段中位 高 54%比中壢區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交737 萬
+17%
2026 年推估862 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,089 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-28 11F/11F 2房2廳1衛 · 44.31 坪 22.6 萬/坪總 1,003 萬 2021-04-08 3F/11F 4房2廳2衛 · 33.47 坪 22.3 萬/坪總 745 萬 2018-12-16 8F/11F 3房2廳2衛 · 35.4 坪 17 萬/坪總 600 萬 2018-07-25 6F/11F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 16.2 萬/坪總 580 萬 2018-03-18 6F/11F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 15.1 萬/坪總 540 萬 2017-03-30 5F/11F 4房2廳2衛 · 35.75 坪 15.7 萬/坪總 560 萬 2015-12-31 6F/11F 2房1廳1衛 · 35.75 坪 11.2 萬/坪總 400 萬 2015-11-18 10F/11F 2房1廳1衛 · 35.18 坪 12.9 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。