桃園市大園區大成路一段57號1F/11F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,707 萬 60.2 萬/坪 × 78.18 坪
權狀坪數78.18 坪
主建物35.81 坪
公設比49.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 78.18 坪
└ 主建物 35.81 坪
└ 公設等 42.37 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪78.18 坪
土地坐落 青峰段 271 地號
價格拆解
成交總價4,707 萬
其中車位−391 萬
扣車位後房價4,316 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 27.5
大成路一段中位 27
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 119%比大成路一段中位 高 123%比大園區 2020 年中位 高 165%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,707 萬
+9%
2026 年推估5,121 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）863 萬
貸款（8 成）3,453 萬
每月月付129,356 元
30 年總利息1,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（391 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-09 8F/11F 2房2廳2衛 · 48.29 坪 38.5 萬/坪總 1,860 萬 2021-12-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 31.5 萬/坪總 1,800 萬 2019-10-01 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 28.1 萬/坪總 1,298 萬 2019-09-29 2F/11F 3房1廳2衛 · 57.14 坪 26 萬/坪總 1,310 萬 2019-06-22 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 25.6 萬/坪總 1,165 萬 2019-06-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 27.5 萬/坪總 1,375 萬 2019-06-11 8F/11F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 28.3 萬/坪總 1,225 萬 2019-05-05 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 25.7 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。